第三章 四合院
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    4月11日,徐東拎著行李箱坐上了去燕京的高鐵,好在原先的工作同樣需要經常出差,因此楊麗娜倒也沒懷疑。
    一下高鐵,徐東接連找了幾家房產中介公司,都沒有找到合適的房源。
    這也不能怪人家中介公司,實在是徐東對房源的要求太苛刻了。
    首先,房源必須是四合院,位置最好位于三環以內,郊區不考慮。僅這一項就淘汰了市面上百分之九十九的房源;
    其次,四合院要帶地下室,地下室越大越好。
    如此找了一個星期,依然一無所獲,就在徐東準備降低要求的時候,“安居家”那邊終于傳來了好消息。
    徐東馬不停蹄地趕到了新房源的所在地,四合院的位置還算可以,靠近東三環,周邊配套設施齊全。
    “安居家”這次居然是王經理親自出面,看來對方的信心很足。
    “王總,又要麻煩你們了?!毙鞏|上前客氣道,接著給對方遞了一根煙。
    王經理接過香煙,不過并沒有抽,而是掛在了耳朵上,回道:“不麻煩,這本來就是我們的工作嘛!”
    寒暄幾句,三人便來到了一套傳統風格的四合院門前。
    “徐先生,就是這里了,房主夫妻倆近期打算出國投奔子女,今早剛出的房源?!蓖踅浝碇钢簤榻B道。
    “準備去哪個國家?”徐東突然來了興趣。
    再過幾個月就是大浩劫了,國外可比國內動蕩多了,接下來的十年間,起碼有七成的國家都被除名了。
    “加麻大?!蓖踅浝碚Z氣中充滿了向往。
    “那邊的生活條件…還是不錯的,就是以后治安可能不怎么好?!毙鞏|一語雙關道。
    總體來說,加麻大南邊有世界警察擋著,本身又是地廣人稀。
    即便是大浩劫以后,生存下來的幾率還是蠻大的,前提是不會被人趁火打劫。
    “呃……”
    言歸正傳,徐東打量了一下眼前的四合院,房子收拾的很精致,仿古的鋼制大門,門頭和院墻底部用了很多磚雕,一看就花費了不少心思。
    “可以進去看看嗎?”徐東要求道。
    “當然可以?!蓖踅浝碚f完示意助手去開門。
    隨著大門的打開,首先映入徐東眼簾的是一座并不高大的小假山,充當了影壁的功能,假山底部是一口直徑約1.5米的石碗。
    石碗中間點綴著若干水草,水草中間游蕩著兩三條顏色漂亮的金魚,魚身約有手指般長,顯得悠閑自在。
    徐東忍不住“咦”了一聲,夸贊道:“有山有水,小風景倒是弄得挺齊全的!”
    “那是當然?!蓖踅浝硇χ忉尩溃骸胺恐骼戏蚱迋z都是大學教授,品味肯定是不差的?!?br />    徐東點點頭,繼續觀察起來。
    四合院的整體面積并不是很大,應該不超過四百平,青磚鋪地,四面有房。
    院子中除了假山和石碗外,角落里還有一座纏滿了葡萄藤的木制葡萄架,葡萄架下是一組黝黑色的石桌和石凳。
    另外在院子的四周,還擺滿了各種盆栽,都是一些常見的花草樹木,其中一株牡丹花開的最是鮮艷。
    “王總,這里面積有多大?”徐東隨口問道。
    王經理掏出筆記本,瞄了一眼回答道:
    “四合院是零一年建的,混凝土框架結構,占地面積370平,建筑面積1010平。
    北邊是建筑主體,上下兩層,共八室兩廳;東側是廚房和餐廳,緊挨著假山;西側則是獨立衛生間;
    至于南邊,分別是大門、門房和車庫,車庫擁有獨立的出入門?!?br />    徐東覺得這個面積剛好可以住下全家人,而且也不算太顯眼。
    接下來,王經理帶著徐東仔細參觀了每一間房間。
    整體而言,裝修得很不錯,家具家電齊全,屬于拎包就能入住的那種。
    再次回到院子中,徐東突然問道:“王總,地下室在什么地方,我怎么沒看見入口?”
    王經理沒有立刻回答,而是指了指車庫,“車庫就是地下室的入口,設計的很巧妙吧?”
    徐東滿臉問號,三人一起來到車庫后門,只見王經理按了一下電子鎖,車庫后門瞬間像電梯門一樣從中間打開。
    徐東恍然大悟道:“原來是車用電梯,還是前后雙開的,車子居然可以直接穿過電梯開進院子?!?br />    “地下室有兩層,為了節約空間,也為了車輛進出方便,所以才弄了這么個設計?!蓖踅浝硖氐亟忉尩?。
    三人通過電梯很快就來到了地下負一層,助理小妹打開燈光和通風設備,頓時整個地下室都明亮起來。
    “地下室的大小和四合院的占地面積完全一致,兩層都是370平,挑高4.2米,空間非常寬敞?!蓖踅浝眄樋诮榻B道。
    徐東面露笑容,顯然是非常滿意,王經理繼續介紹道:
    “負一層主要功能是作為娛樂場所,您看,這里有健身房、棋牌室、影音室,還有個小型籃球場,打羽毛球和網球同樣沒問題?!?br />    “這是什么?”徐東突然指著一排機器問道。
    “呃,應該是備用的發電機,看型號是燒柴油的?!?br />    “還能發動嗎?”
    “估計要檢修一下才行,看樣子已經很長時間沒用過了?!?br />    徐東沒有再問話,大致逛了一圈,接著來到負二層,整個負二層空蕩蕩的,只有幾根承重柱立在那里。
    不用王經理介紹,徐東一眼就看出了這里才是真正的車庫,因為地面上畫了一排排的車位。
    不過車位只占了很小一塊空間,其它區域完全是閑置狀態。
    ……
    看房結束,徐東跟著王經理再次來到了“安居家”的會議室內,接下來就是價格談判了。
    “王總,我也不搞虛的了,房子我很滿意,只要價格合適,明天就可以聯系房主簽合同?!辈幌肜速M時間,徐東開門見山道。
    王經理簡直笑瞇了眼,這套四合院的提成可不少,也不枉他親自下場。
    “徐先生,您放心,價格絕對公道……”
    “對方開價多少?”徐東直接問道。
    “房主兩證齊全,開價1.12億,稅費雙方平攤。不過我估計1.05億應該就能拿下?!?br />    徐東嘴角微微抽動了下,“價格高了,上個月燕京才剛剛將平房納入限購,最近四合院的房價掉的很兇!”
    “徐先生,四合院這種高端房產一向是供不應求,尤其是這種帶地下室的,機會難得啊?!蓖踅浝韯裾f道。
    徐東懶得再討價還價了,直接喊了個一口價:“1億,行的話,明天簽合同;不行的話,我再看看其它的房源?!?br />    王經理心里樂開了花,1億,這完全在房主的心理價位之上,不過他還是裝出一副為難的模樣,“我可以幫忙勸勸,能不能成,就看緣分了?!?br />    徐東站起來點頭道:“那我就等王總你的好消息了?!?br />    ……
    當天晚上,徐東就接到了王經理的電話,果然是好消息。
    雖然價格有些虛高,但為了避免夜長夢多,徐東很快就和房主簽訂了購房合同。
    徐東預付了10萬元作為本次交易的定金,雙飛約定于六月份一次性支付全額房款,逾期合同作廢,定金不退。
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